5 titok, amiről nem beszélnek az ingatlanosok, pedig felviheti a lakás árát

Az egyre nagyobb népszerűségnek örvendő home staging, vagyis az ingatlanok felkészítése és sikeres értékesítése jóval több annál, mint ízlésesen összeválogatott bútorok elhelyezése a lakásban. Sokkal inkább egy marketingeszköz, amellyel a vevő számára élménnyé tesszük az otthon megvásárlását.

Már nem elég kitenni az „eladó” táblát az ingatlanra

Egy ingatlan árát alapvetően három tényező határozza meg: a lokáció, a méret és az állapot, de ezek közül csupán az utóbbira lehetünk hatással, arra viszont rendkívüli mértékben. A Magyarországon is egyre nagyobb teret hódító home staging, azaz az ingatlanok eladás előtti felkészítése milliókat is emelhet azok értékén, a vásárlók ugyanis a jó minőségű lakásokért jóval magasabb árat hajlandóak kifizetni.

„Nagyon fontos látni azt, hogy ez egy befektetés. Mindig csak annyit szabad rákölteni a lakás felújítására, ami többszörösen is megtérül az adás-vételkor. Sokan azt gondolják, feleslegesen nem költenek pénzt egy eladó ingatlanra, holott az súlyos milliókat is jelenthet pluszban” – mutatott rá Vitális-Pintér Veronika, a Renna Home home staging szakértője. Jenőfi Réka lakberendező hozzáfűzte, a felkészítéssel kész megoldást nyújthatunk a vevőknek, ahová csak be kell költöznie. Ezért a kényelemért és harmóniáért pedig az érdeklődő a magasabb árat is meg fogja fizetni. Megjegyezte, bár az ügyfelek sokszor kételkedve hallgatják, hogy ezek a lakások alku nélkül vagy minimális alkuval kelnek el, pedig a gyakorlatban ez abszolút működik, és egyszerű oka van: ha valami minden szempontból hibátlan, akkor nincs alkualap. A home staging megértésére példával élve arról beszélt, ha valaki el akarja adni az autóját, minimum lemosatja, kipakolja belőle a szemetet, a személyes tárgyait, valamint megjavíttatja az esetleges hibákat, kipolírozza az apróbb sérüléseket. Ez mindenkinek természetes, pedig nagyságrendekkel kisebb értékről beszélünk, mint ingatlan esetében.

A szakértők most elárulták azt az 5 titkot, amellyel jelentősen növelhetünk otthonunk értékén az eladást megelőzően, és még csak pénzbe sem kerülnek. Galériánkban mutatjuk, melyek ezek.

Hibák kijavítása - A home staging nem csupán a látványról szól, a sikeres értékesítéshez elengedhetetlen, hogy esztétikus, szép lakás kerüljön a piacra, de legalább ilyen fontos, hogy az ingatlanban minden tökéletesen funkcionáljon és működjön. A lakberendező szerint a tudatos felkészítéssel tálcán kínáljuk a tökéletes lakást, a vevők minden kétséget kizáróan értékelik, hogy egy felkészített lakással nincs teendőjük, akár már másnap beköltözhetnek. A szakértő azt tanácsolja, ellenőriztessük a fűtőberendezéseket, fordítsunk figyelmet a gépekre, nem lóghatnak a kilincsek, nem csöpöghetnek a csapok, nem folyhat a WC és az elrepedt ablaktábla cseréje is az eladó dolga.
Kattints a további képekért!

Leadfotó: 123rf.com, Forrás: Renna Home

Oldalak

Video Ha ezt csinálja a mobilod, éppen most lopják az adataidat
Egészség
Természetes módon szabadulhatsz meg a segítségével mindenféle fájdalomtól, nem véletlen, hogy egyre többen használják manapság gyógyszerek helyett.
Sztárok
Az ausztrál származású hollywodi színész február elején az Ausztrál Film- és Televíziós Művészeti Akadémia 2025-ös díjátadóján tette tiszteletét, ahol vadonatúj külsejével hengerelte le hűséges...
Lifestyle
Mint kiderült, keresztnevünk és karmánk között szorosabb a kapcsolat, mint azt elsőre gondolnánk, legalábbis az ezotéria hívői szerint. Nos, neked milyen betűvel kezdődik a neved?
Fashion&Beauty
Kylie Minogue a hétvégén megkezdte 16. világ körüli turnéját, a „Tension Tour”-t, méghozzá igencsak stílusosan: olyan elképesztő kreációban lépett a színpadra, hogy mindenkinek leesett az álla.
Sztárok
Hetvenhat esztendős korában elhunyt Návai Anikó újságíró, műsorvezető, akit a külföldi sztárokkal készített interjúi tettek széles körben ismertté. Návai több mint két évtizeden keresztül volt tagja...
Lifestyle
Az Indonéziából származó gyümölcs olyan orrfacsaró szagot áraszt magából, hogy számos országban egyszerűen kitiltották a közterületekről.