5 titok, amiről nem beszélnek az ingatlanosok, pedig felviheti a lakás árát
![](https://www.femcafe.hu/sites/default/files/styles/story_hero/public/images2021/cikkek/lakas_eladas_123rf_lead.jpg?itok=spClDnXo)
Az egyre nagyobb népszerűségnek örvendő home staging, vagyis az ingatlanok felkészítése és sikeres értékesítése jóval több annál, mint ízlésesen összeválogatott bútorok elhelyezése a lakásban. Sokkal inkább egy marketingeszköz, amellyel a vevő számára élménnyé tesszük az otthon megvásárlását.
Már nem elég kitenni az „eladó” táblát az ingatlanra
Egy ingatlan árát alapvetően három tényező határozza meg: a lokáció, a méret és az állapot, de ezek közül csupán az utóbbira lehetünk hatással, arra viszont rendkívüli mértékben. A Magyarországon is egyre nagyobb teret hódító home staging, azaz az ingatlanok eladás előtti felkészítése milliókat is emelhet azok értékén, a vásárlók ugyanis a jó minőségű lakásokért jóval magasabb árat hajlandóak kifizetni.
„Nagyon fontos látni azt, hogy ez egy befektetés. Mindig csak annyit szabad rákölteni a lakás felújítására, ami többszörösen is megtérül az adás-vételkor. Sokan azt gondolják, feleslegesen nem költenek pénzt egy eladó ingatlanra, holott az súlyos milliókat is jelenthet pluszban” – mutatott rá Vitális-Pintér Veronika, a Renna Home home staging szakértője. Jenőfi Réka lakberendező hozzáfűzte, a felkészítéssel kész megoldást nyújthatunk a vevőknek, ahová csak be kell költöznie. Ezért a kényelemért és harmóniáért pedig az érdeklődő a magasabb árat is meg fogja fizetni. Megjegyezte, bár az ügyfelek sokszor kételkedve hallgatják, hogy ezek a lakások alku nélkül vagy minimális alkuval kelnek el, pedig a gyakorlatban ez abszolút működik, és egyszerű oka van: ha valami minden szempontból hibátlan, akkor nincs alkualap. A home staging megértésére példával élve arról beszélt, ha valaki el akarja adni az autóját, minimum lemosatja, kipakolja belőle a szemetet, a személyes tárgyait, valamint megjavíttatja az esetleges hibákat, kipolírozza az apróbb sérüléseket. Ez mindenkinek természetes, pedig nagyságrendekkel kisebb értékről beszélünk, mint ingatlan esetében.
A szakértők most elárulták azt az 5 titkot, amellyel jelentősen növelhetünk otthonunk értékén az eladást megelőzően, és még csak pénzbe sem kerülnek. Galériánkban mutatjuk, melyek ezek.